# Miguel Zacca — Product Engineer, ex-hacker e criador da Conectei > Miguel Zacca: Product Engineer, ex-hacker e criador da Conectei. Conheça seu trabalho em produto, UX, software, dados, IA e operação e entre em contato. URL canônica: https://miguelzacca.dev/ Idioma: pt-BR Última revisão do perfil: 2026-09-13 ## Quem é Miguel Zacca? Miguel Zacca é Product Engineer, ex-hacker e criador da Conectei, uma plataforma de inteligência e operação imobiliária. Seu trabalho reúne desenho da experiência, desenvolvimento da aplicação, dados, automações e operação. A apresentação pública de Miguel inclui seu portfólio de ex-hacker. A chamada e o guia de acesso estão na seção Outra rota da landing; o portfólio correspondente é acessado pela rede Tor. ## O que é a Conectei? Plataforma SaaS B2B de inteligência e operação imobiliária para corretores autônomos e equipes imobiliárias. Reúne pesquisa, mapa, radar de oportunidades, campanhas de WhatsApp com IA, CRM, agenda, precificação, crédito, verificação de identidade, carteira, documentos, sites e leads em uma experiência web e PWA. ## Como entrar em contato? - WhatsApp Business / contato direto com Miguel: [+5547997431069](https://wa.me/5547997431069) - E-mail / Miguel e Conectei: [contato@conecteimob.com.br](mailto:contato@conecteimob.com.br) - GitHub pessoal: [Miguel Zacca](https://github.com/miguelzacca) - Instagram pessoal: [@mz_miguelzacca](https://www.instagram.com/mz_miguelzacca/) - Instagram da Conectei: [@conectei.imob](https://www.instagram.com/conectei.imob/) - Produto: [Conectei](https://conecteimob.com.br) - GitHub da Conectei: [conecteimob](https://github.com/conecteimob) ## Fontes públicas - [Landing e portfólio de Miguel](https://miguelzacca.dev/) - [Produto Conectei](https://conecteimob.com.br) - [Documentação pública da Conectei](https://miguelzacca.dev/README.md) - [Repositório original](https://github.com/miguelzacca/miguelzacca) As informações sobre o trabalho e sua escala são declarações do autor. As métricas, sua data de referência e as exclusões constam no conteúdo da landing abaixo. ## Conteúdo da landing Miguel Zacca / Product Engineer ## Eu construo produtos. _Por inteiro._ Da experiência na tela aos sistemas por trás dela. Sou o criador da **Conectei**, uma plataforma para a operação imobiliária. [Explorar meu trabalho](https://miguelzacca.dev/#conectei) [Entrar em contato](https://miguelzacca.dev/#contato) Produto. Experiência. Engenharia. Partes que encontram _uma mesma intenção._ Design de produto + desenvolvimento de software [Um produto em operação](https://miguelzacca.dev/#conectei) Uma identidade. _Outras possibilidades._ As mesmas peças, em outra função. Uma necessidade Uma experiência Um sistema 01 / Trabalho selecionado Em operação · Web + PWA ### Conectei [Conhecer o produto](https://conecteimob.com.br/) #### Encontrar o imóvel é só _o começo._ Entre a pesquisa e a negociação, o corretor precisa manter contatos, retornos, documentos e imóveis no mesmo contexto. A Conectei reúne esse percurso em um espaço de trabalho. O problema Uma rotina fragmentada entre ferramentas e informações. Para quem Corretores autônomos e equipes imobiliárias. Meu papel Criação do produto, experiência, aplicação, dados e operação. O produto, pelas decisões Três recortes de uma operação conectada. 01 Encontrar & retomar #### Começar com o que o corretor _já sabe._ A pesquisa parte de um endereço ou edifício. Cidade e tipo de busca definem os campos; o histórico permite voltar ao que já foi consultado. A decisão de experiência Dar um ponto de entrada concreto e tornar a retomada parte do fluxo, em vez de exigir uma nova busca a cada visita. [Da interface à aplicação](https://miguelzacca.dev/#engenharia) Conectei / Pesquisa imobiliária 01—03 [![Pesquisa da Conectei: cidade, endereço ou edifício e buscas recentes](https://miguelzacca.dev/assets/product-search.webp) Ampliar tela](https://miguelzacca.dev/assets/product-search.webp) Interface real · dados demonstrativos Endereço → pesquisa → retomada 02 Organizar & continuar #### O próximo passo precisa estar _à vista._ O painel reúne prioridades comerciais, atividades recentes e atalhos. CRM, agenda e carteira dão continuidade ao que começou na pesquisa. A decisão de produto Organizar o início pela rotina do profissional: o que retomar, o que acompanhar e qual ferramenta abrir em seguida. [Percorrer a operação](https://miguelzacca.dev/#fluxo) Conectei / Visão geral da operação 02—03 [![Painel real da Conectei com prioridades comerciais, atalhos, pulso de mercado e atividades recentes](https://miguelzacca.dev/assets/product-dashboard.webp) Ampliar tela](https://miguelzacca.dev/assets/product-dashboard.webp) Interface real · dados demonstrativos Prioridades → ação → continuidade 03 Analisar & decidir #### Um valor, sozinho, não conta _a história._ O relatório apresenta valor recomendado, faixa de mercado e indicador de confiança. A jornada considera localização, características e imóveis comparáveis. A decisão de interface Mostrar a estimativa junto de seus limites. A faixa e a confiança ajudam o profissional a interpretar o número antes de definir sua estratégia. Apoio informativo à decisão. Não substitui um PTAM. Conectei / Relatório de precificação 03—03 [![Relatório real de precificação com valor recomendado, intervalo de mercado e indicador de confiança; valores demonstrativos](https://miguelzacca.dev/assets/product-valuation-report.webp) Ampliar tela](https://miguelzacca.dev/assets/product-valuation-report.webp) Interface real · dados demonstrativos Comparáveis → faixa → confiança O que conecta esses recortes #### A informação segue. _O trabalho também._ Uma pesquisa pode iniciar uma abordagem. A resposta segue para o relacionamento; o imóvel avança para carteira, documentos e publicação. 1. 01 **Encontrar** Pesquisa · Mapa · Radar 2. 02 **Abordar** WhatsApp · IA 3. 03 **Relacionar** CRM · Agenda 4. 04 **Decidir** Preço · Crédito · KBA 5. 05 **Operar** Carteira · Documentos 6. 06 **Publicar** Site · Leads Um limite deliberado Nas campanhas, a IA pode preparar variações de mensagem. O profissional seleciona os contatos, revisa a abordagem e inicia a execução. A automação mantém um ponto de decisão humano. Estado atual / Setembro de 2026 #### Uma plataforma _em operação._ Pesquisa, relacionamento, carteira, documentos e presença digital no mesmo produto, com experiência web e PWA. São entregas que podem ser conhecidas na apresentação pública da Conectei. [Ver a Conectei](https://conecteimob.com.br/) [Documentação pública do trabalho ↗](https://github.com/miguelzacca/miguelzacca#engenharia-do-produto) 02 / Por dentro da construção Responsabilidades antes de tecnologias ### Um produto. _Muitas decisões._ Interface, aplicação, dados e serviços têm papéis diferentes. O desafio é manter a continuidade da experiência sem misturar essas responsabilidades. 750 mil+ #### linhas efetivas de código. Produto, plataforma, testes e entrega. Uma construção que vai da interface à operação. Volume informado pelo autor · setembro de 2026 Dependências e arquivos gerados não incluídos. MAPA DE RESPONSABILIDADES Selecione uma parte para explorar suas decisões. 01 / O que a pessoa encontra #### A tarefa define _a interface._ React, interface responsiva e PWA sustentam a experiência no computador e no celular. Pesquisa, relatórios e rotina compartilham o mesmo produto. Decisão visível Na pesquisa, o contexto de cidade e tipo de busca vem antes dos campos. O histórico é parte da tela. O compromisso Adaptar a composição e a navegação ao espaço disponível, preservando a tarefa e a leitura. [Ver essa decisão na pesquisa](https://miguelzacca.dev/#pesquisa) 02 / O que autoriza a ação #### O pedido chega. _O contexto vem junto._ A aplicação usa Node.js, funções serverless e validação de entrada. Recursos compartilhados são tratados no contexto de organização e autorização. Limite do sistema Interface pública, produto autenticado e operações privilegiadas têm responsabilidades separadas. O compromisso Conectar a rotina de uma equipe sem tratar cada usuário como se tivesse o mesmo acesso. [Voltar ao fluxo do produto](https://miguelzacca.dev/#fluxo) 03 / O que precisa permanecer consistente #### Repetir um pedido. _Preservar a operação._ PostgreSQL, migrações versionadas, transações e idempotência compõem a base de dados descrita na documentação pública. Desafio de engenharia Notificações, documentos, créditos e automações exigem consistência e rastreabilidade, inclusive em novas tentativas. O compromisso Tratar repetição e concorrência como parte da operação, com testes nas fronteiras entre usuários e organizações. [Ler a visão pública de engenharia](https://github.com/miguelzacca/miguelzacca#engenharia-do-produto) 04 / O que continua depois do clique #### Cada execução _no seu tempo._ O produto usa um serviço separado de e-mail e um runtime dedicado para campanhas de WhatsApp. A preparação da ação e sua execução têm papéis distintos. Decisão de implementação Campanhas passam por seleção e revisão, depois por execução sequencial, intervalos, pausas e acompanhamento. O compromisso Separar esses ciclos exige acompanhar estados e falhas para que o profissional saiba o que aconteceu. [Ver o ponto de revisão humana](https://miguelzacca.dev/#fluxo) Representação conceitual baseada na documentação pública. As relações explicam responsabilidades; não expõem a topologia interna do produto. 03 / O que esse trabalho demonstra ### Capacidades com _algo para mostrar._ Da escolha do fluxo à consistência da operação. Cada frente aparece em uma decisão da Conectei. 01 #### Produto & experiência Organizar uma rotina ampla em pontos de entrada, prioridades e continuidade. [Ver o painel](https://miguelzacca.dev/#rotina) 02 #### Interface & dados Dar contexto a uma estimativa com hierarquia, faixa de valor e confiança. [Ver o relatório](https://miguelzacca.dev/#precificacao) 03 #### Engenharia de aplicação Conectar experiência, autorização, persistência e serviços com limites definidos. [Explorar a aplicação](https://miguelzacca.dev/#engenharia) 04 #### Automação & operação Preparar ações com IA e manter revisão, execução e acompanhamento explícitos. [Explorar os serviços](https://miguelzacca.dev/#engenharia) 04 / A pessoa por trás Miguel Zacca Product Engineer Criador da Conectei ### Eu sou o Miguel. _E este é o meu trabalho._ Na Conectei, meu trabalho passa pelo desenho da experiência, desenvolvimento da aplicação, dados, automações e operação. É um produto que reúne essas frentes no mesmo lugar. Gosto dos problemas em que produto, design e engenharia precisam conversar. Uma busca clara, uma estimativa bem apresentada e uma ação que continua depois do clique são partes do mesmo cuidado. O que você viu aqui é um recorte dessa construção: decisões de interface que chegam aos serviços, e decisões técnicas que voltam para a experiência de quem usa. [Meu GitHub](https://github.com/miguelzacca) [Meu Instagram](https://www.instagram.com/mz_miguelzacca/) 05 / Vamos conversar Uma conversa pode ser o começo. ### Tem um produto para _construir?_ Produto digital, experiência ou engenharia de software. Se o desafio pede essas partes trabalhando juntas, me conte o que você está pensando. [Conversar no WhatsApp](https://wa.me/5547997431069) Contato direto com Miguel · WhatsApp Business [E-mail / Miguel e Conectei **contato@conecteimob.com.br**](mailto:contato@conecteimob.com.br) [Instagram / Pessoal **@mz\_miguelzacca**](https://www.instagram.com/mz_miguelzacca/) [Instagram / Conectei **@conectei.imob**](https://www.instagram.com/conectei.imob/) Miguel Zacca Produto. Experiência. Engenharia. MZ / NETWORK LAYER 02 CLEARWEB ONION ACCESS: PUBLIC ### Você chegou ao _fim da superfície._ #### Quer ver meu _portfólio de ex-hacker?_ Sim, eu coloquei meu portfólio na rede Tor. Mesmo trabalho. Outra rota. ONION MIRROR ROUTE MANIFEST SEU DESTINO / ONION V3 `hdwlsilq4x73cpco4wpn73tylmfuswdfzrlk5wisgu247wff3om7emad.onion` [Entrar na Onion Layer](http://hdwlsilq4x73cpco4wpn73tylmfuswdfzrlk5wisgu247wff3om7emad.onion/) Copie e cole no Tor Browser. #### Nunca usou Tor? Endereços.onion não abrem no Chrome, Safari ou Edge comum. Para acessar, use um navegador conectado à rede Tor. SEM TERMINAL. SEM RITUAL. 1. [Baixar Tor Browser](https://download.torproject.org/) Windows / macOS / Linux / Android 2. **Abra e conecte** Inicie o navegador e conecte à rede Tor. 3. **Cole o endereço** Na barra de endereços. Pronto. Você está do outro lado. **iPhone/iPad?** Não existe Tor Browser oficial para iOS. O Tor Project recomenda Onion Browser. [Ver orientação oficial](https://support.torproject.org/tor-browser/getting-started/installing/) --- # Documentação pública da Conectei Fonte: https://github.com/miguelzacca/miguelzacca ## Miguel Zacca — Product Engineer, ex-hacker e criador da Conectei Miguel Zacca é Product Engineer, ex-hacker e criador da Conectei, uma plataforma de inteligência e operação imobiliária. Seu trabalho reúne desenho da experiência, desenvolvimento da aplicação, dados, automações e operação. A apresentação pública de Miguel inclui seu portfólio de ex-hacker. A chamada e o guia de acesso estão na seção Outra rota da landing; o portfólio correspondente é acessado pela rede Tor. ### Contatos e links oficiais - WhatsApp Business / contato direto com Miguel: [+5547997431069](https://wa.me/5547997431069) - E-mail / Miguel e Conectei: [contato@conecteimob.com.br](mailto:contato@conecteimob.com.br) - GitHub pessoal: [Miguel Zacca](https://github.com/miguelzacca) - Instagram pessoal: [@mz_miguelzacca](https://www.instagram.com/mz_miguelzacca/) - Instagram da Conectei: [@conectei.imob](https://www.instagram.com/conectei.imob/) - Produto: [Conectei](https://conecteimob.com.br) - GitHub da Conectei: [conecteimob](https://github.com/conecteimob) - [Portfólio na Surface Web](https://miguelzacca.dev/) - [Portfólio em Markdown](https://miguelzacca.dev/index.md) - [Guia para agentes](https://miguelzacca.dev/llms.txt) - [Conteúdo completo para agentes](https://miguelzacca.dev/llms-full.txt) - [Dados estruturados JSON-LD](https://miguelzacca.dev/profile.jsonld) Atualização deste perfil: 2026-09-13. ---

Conectei — tecnologia para a operação imobiliária

A operação imobiliária, conectada de ponta a ponta.

Pesquisa, campanhas de WhatsApp com IA, relacionamento, verificação de identidade e presença digital
em um único espaço de trabalho para corretores e equipes imobiliárias.

Conhecer a Conectei ↗   ·   Explorar funcionalidades   ·   Ver engenharia

PLATAFORMA IMOBILIÁRIA  ·  SaaS B2B  ·  WEB + PWA  ·  BRASIL

--- ## Visão geral A [Conectei](https://conecteimob.com.br) é uma plataforma de inteligência e operação imobiliária criada para reduzir a troca entre ferramentas e manter o próximo passo sempre visível. O produto acompanha a jornada desde a descoberta de um imóvel ou oportunidade até a abordagem do proprietário, o relacionamento, a análise, a documentação, a publicação e a leitura do desempenho. Ela pode ser usada por um corretor autônomo ou compartilhada por uma imobiliária, com contexto de organização, responsáveis, papéis, permissões, créditos e fluxos que atravessam pesquisa, CRM, carteira, documentos e presença digital.
750K+ linhas efetivas
Produto, plataforma, testes e entrega 		1.700+ arquivos
Organizados por domínios de negócio 		Uma plataforma
Da descoberta ao fechamento e à publicação

Snapshot do produto em produção · setembro de 2026 · dependências e arquivos gerados não incluídos

> [!IMPORTANT] > Este README apresenta a superfície pública do produto. Fontes de dados, critérios proprietários, regras de negócio, mecanismos antifraude, contratos com fornecedores, credenciais, endpoints privados e detalhes operacionais sensíveis são intencionalmente omitidos. ## Uma jornada, não um conjunto de ferramentas soltas ```mermaid %%{init: {"theme":"base","themeVariables":{"primaryColor":"#f4f0e7","primaryTextColor":"#0b0b0c","primaryBorderColor":"#b09c76","lineColor":"#b09c76","tertiaryColor":"#faf9f6"}}}%% flowchart LR discover["Encontrar
Pesquisa · Mapa · Radar"] approach["Abordar
WhatsApp · IA"] relate["Relacionar
CRM · Assistant · Agenda"] decide["Decidir
Mercado · Crédito · Antifraude KBA"] operate["Operar
Carteira · Equipe · Assinaturas"] publish["Publicar e evoluir
Site · Leads · Analytics"] discover --> approach --> relate --> decide --> operate --> publish publish -. aprendizado da operação .-> discover ``` Um resultado de pesquisa pode virar uma campanha de WhatsApp revisada pelo profissional, uma resposta pode seguir para o CRM, uma negociação pode receber uma verificação KBA e o imóvel pode avançar para carteira, documentos e publicação no mesmo ambiente. ## O produto em uso
Painel da Conectei em desktop com dados demonstrativos Painel da Conectei em dispositivo móvel com dados demonstrativos
Visão integrada da operação no desktop. A mesma rotina adaptada ao celular.
Pesquisa imobiliária da Conectei em desktop com dados demonstrativos Pesquisa imobiliária da Conectei em dispositivo móvel com dados demonstrativos
Pesquisa estruturada com histórico e retomada rápida. Fluxo responsivo, sem reduzir a clareza dos campos.
Relatório de precificação da Conectei em desktop com dados demonstrativos Relatório de precificação da Conectei em dispositivo móvel com dados demonstrativos
Faixa de mercado, valor recomendado e confiança em uma leitura direta. Relatório completo também no celular.
## Mapa completo de funcionalidades Os blocos abaixo documentam a superfície de produto disponível. Todo o conteúdo fica visível diretamente no README, sem seções recolhidas. ### 01 · Descoberta e inteligência — encontre onde vale a pena agir | Área | O que entrega | | -------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | | **Pesquisa imobiliária** | Busca estruturada por endereço e, onde disponível, por edifício ou condomínio; histórico, pesquisas recentes, retomada e consulta de informações relacionadas ao imóvel. | | **Mapa de imóveis** | Exploração geográfica por área visível, localização e bairro, com agrupamentos, densidade, filtros, detalhes de edifícios e transição direta para a pesquisa. | | **Radar de Oportunidades** | Monitoramento de ofertas públicas, busca e filtros comerciais, visualização em cards ou lista, detalhes da oportunidade, salvamento e continuidade no CRM. | | **Mercado** | Painel de indicadores econômicos e imobiliários, expectativas, leituras rápidas, notícias contextualizadas, séries históricas e alertas pessoais. | | **Calculadoras** | Simulações de CDI, CUB-SC, IGP-M, aportes mensais e comparação de cenários, com memória dos critérios usados no cálculo. | | **Precificação** | Jornada guiada por finalidade, localização e características; seleção de comparáveis, faixa de mercado, valor por metro quadrado, indicador de confiança, estratégias e histórico de avaliações. | | **Análise de crédito** | Consulta para finalidade imobiliária mediante consentimento, leitura executiva de risco, fatores relevantes, score quando disponível e histórico de análises. | ### 02 · Relacionamento e execução comercial — transforme contexto em próxima ação | Área | O que entrega | | --------------------------- | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **CRM imobiliário** | Contatos, negócios, pipeline visual, etapas personalizáveis, responsáveis, prioridades, temperaturas, tags, campos personalizados e visão consolidada. | | **Produtividade comercial** | Notas, atividades, tarefas, follow-ups, timeline, filtros salvos, detecção de duplicidade e vínculos entre contatos, negócios, imóveis e documentos. | | **Comunicação no CRM** | Composição e histórico de e-mails, templates, acompanhamento de retornos e automações para etapas, inatividade e próximas ações. | | **Agenda** | Visões mensal, semanal e de agenda; criação, edição, conclusão e cancelamento de compromissos, visitas e lembretes. | | **Assistant Conectei** | Conversa por texto ou voz para consultar a operação, pesquisar, navegar, trabalhar com CRM, agenda, lembretes, Radar, mercado e desempenho. Ações sensíveis permanecem explícitas para o usuário. | | **Busca universal** | Um único campo para encontrar imóveis, edifícios, contatos, negócios, assinaturas, verificações e pesquisas recentes, além de iniciar ações rápidas. | | **Campanhas de WhatsApp** | Seleção de proprietários e telefones elegíveis, mensagem fixa ou variações preparadas por IA, revisão da fila, conexão temporária, ritmo com intervalos e pausas, execução sequencial e acompanhamento de resultados. | As campanhas de WhatsApp foram desenhadas para reduzir o trabalho repetitivo de abrir proprietário por proprietário e preparar cada abordagem manualmente. O corretor escolhe quem abordar, revisa a configuração e mantém o controle sobre a execução; a IA pode preparar variações de mensagem antes do envio. ### 03 · Operação imobiliária — organize carteira, equipe, segurança e fechamento | Área | O que entrega | | --------------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Carteira de imóveis** | Cadastro guiado, fotos e mídia, características, status, qualidade do anúncio, responsáveis, filtros, tabela ou cards, seleção em lote, histórico e publicação. | | **IA para cadastro** | Sugestões de título, criação e revisão de descrição em diferentes tons e preenchimento assistido de campos, sempre sujeito à revisão antes de aplicar. | | **Central da operação** | Indicadores de imóveis, visualizações, leads e equipe, além de pendências de publicação, atendimento e cadastros incompletos. | | **Equipes e organizações** | Convites, papéis, permissões, responsáveis, visibilidade por escopo, saldo compartilhado e orçamento de créditos por integrante. | | **Assinaturas eletrônicas** | Envio de PDF, definição e ordenação de signatários, ambiente seguro de assinatura, status, lembretes, links, documentos concluídos e histórico. | | **Antifraude KBA** | Verificação de identidade por CPF com questionário KBA, link temporário para resposta sem conta e resumo de acertos, percentual e veredito como sinal adicional. Cada novo questionário custa 1 crédito. | | **Planos e créditos** | Catálogo de planos, checkout, mudança ou cancelamento, cobrança mensal ou anual, histórico financeiro, saldo e custo informado antes de ações que usam créditos. | | **Perfil e preferências** | Dados pessoais e profissionais, segurança, notificações, comunicações operacionais e preferências da conta. | O Antifraude usa KBA (Knowledge-Based Authentication) como uma camada adicional de verificação de identidade em negociações que pedem mais segurança, como locações e operações realizadas à distância. Ele não é apresentado como garantia absoluta de identidade: o resultado funciona como mais um sinal para a decisão do profissional. ### 04 · Presença digital e geração de demanda — publique, receba e entenda o interesse | Área | O que entrega | | ------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Site imobiliário próprio** | Editor de marca, cores, tipografia, hero, conteúdo institucional, catálogo, equipe, contato, redes sociais, localização, imagens e endereço público personalizado. | | **Catálogo público** | Busca, filtros, ordenação, imóveis em destaque, páginas individuais, CTAs de WhatsApp e e-mail e experiência responsiva. | | **Sites por subdomínio/domínio** | Vitrines públicas por identidade própria, com hostname principal, canonical e isolamento do catálogo; suporte a subdomínios da plataforma e domínios personalizados quando configurados. | | **Assistant no site** | Assistente voltado exclusivamente ao catálogo publicado para ajudar visitantes a encontrar imóveis compatíveis com sua intenção. | | **Leads e distribuição** | Formulários e conversas convertidos em demanda comercial, com responsável do imóvel, regras de distribuição e acompanhamento de pendências. | | **SEO, AEO e descoberta por agentes** | Renderização indexável, metadata, canonical, sitemap, dados estruturados, páginas editoriais, Markdown alternativo, `llms.txt`, instruções para agentes e controles de crawling; conteúdo público e produto permanecem sincronizados. | | **Indexação e compartilhamento** | Imagens sociais, páginas indexáveis somente quando atingem critérios mínimos de qualidade e notificações de atualização por mecanismos compatíveis. | | **Analytics imobiliário** | Visualizações, leads, conversão, interações com IA, imóveis com melhor desempenho, origem da demanda, intenção dos visitantes e leitura por corretor. | | **Avaliações e conteúdo público** | Páginas de avaliações, guias editoriais, páginas de recursos e presença pública preparada para busca e compartilhamento. | ### 05 · Rotina, engajamento e suporte — mantenha a operação em movimento | Área | O que entrega | | --------------------------- | ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Início inteligente** | Prioridades comerciais, pulso de mercado, progresso, saldo, atalhos, atividades recentes e retomada do ponto em que o trabalho parou. | | **Desempenho** | Métricas de pesquisa, proprietários, unidades, precificações e carteira; gráficos de atividade, funil, qualidade, rankings e comparações por período. | | **Notificações** | Central interna, não lidas, lembretes, preferências por categoria, Web Push e avisos relevantes mesmo fora da aba. | | **Progresso e gamificação** | Níveis, XP, sequência de uso, missões, desafios, conquistas, ranking, giros e recompensas vinculadas a ações reais no produto. | | **Indique e Ganhe** | Link pessoal, compartilhamento rápido, benefício para o convidado, acompanhamento da jornada e histórico de recompensas. | | **PWA instalável** | Uso em celular e desktop com aparência de aplicativo, atalhos, atualização controlada, estado de conexão e navegação responsiva. | | **Suporte e feedback** | Ajuda dentro do produto, conversa contextual e fluxo estruturado para relatar sugestões ou problemas sem sair da rotina. | ## Integrações que aparecem para o usuário
🔐 Acesso

Login por Google, Facebook ou link seguro por e-mail, onboarding profissional e convites de equipe. 		💬 Comunicação

Campanhas de WhatsApp, e-mail transacional e comercial, notificações internas e Web Push. 		🗺️ Localização

Mapas, geolocalização, agrupamentos e exploração visual do território.
✍️ Documentos e identidade

Assinatura eletrônica, verificação KBA, links públicos temporários, atualizações de status e documentos concluídos. 		💳 Pagamentos

Checkout, assinatura recorrente, planos anuais, histórico, créditos e ciclo de cobrança. 		✨ Inteligência artificial

Assistência por texto e voz, análise contextual, sugestões de conteúdo, personalização de mensagens e automações especializadas.
Os provedores, contratos, credenciais e detalhes de integração ficam atrás de fronteiras privadas. O README descreve somente a experiência entregue e as categorias de serviço conectadas. ## Repositórios e serviços relacionados A Conectei é o produto principal, mas algumas capacidades ficam em serviços e projetos auxiliares com ciclos de entrega próprios. A separação reduz acoplamento operacional e permite evoluir componentes específicos sem transformar o README público em documentação de infraestrutura privada. | Repositório / serviço | Papel no ecossistema | | ----------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **`conecteimob/conecteimob`** | Aplicação principal: produto web/PWA, APIs, domínio de negócio, sites públicos, CRM, imóveis, crédito, assinaturas, antifraude, SEO e operação. | | **`conecteimob/evo`** | Runtime dedicado à conectividade de WhatsApp usada pelas campanhas. Empacota a Evolution API em imagem própria e mantém compatibilidade da camada de sessão/pareamento necessária ao fluxo da Conectei. | | **`conecteimob/mailer`** | Serviço auxiliar de e-mail e APIs de suporte. No produto principal, a entrega transacional é consumida por uma fronteira HTTP separada para fluxos como acesso por link e notificações de assinatura. | | **`conecteimob/task`** | Microapp/PWA de lembretes e tarefas do ecossistema, mantido separado do produto principal e com persistência local no navegador. | O repositório `task` mantém uma implementação pequena e independente; `evo` e `mailer` representam serviços auxiliares com responsabilidades mais específicas. Nem todo repositório listado é uma dependência obrigatória do mesmo runtime ou possui o mesmo ciclo de release da aplicação principal. ## Facilidades pensadas para o trabalho real | Menos atrito | Mais controle | Continuidade | | ------------------------------------------------ | ------------------------------------------------ | -------------------------------------------------- | | Interface responsiva em desktop e mobile | Custos em créditos exibidos antes da confirmação | Histórico e itens recentes em áreas-chave | | Autosave em fluxos longos | Papéis, permissões e responsáveis | Contexto preservado entre ferramentas | | Campanhas em lote para proprietários | Revisão antes de iniciar abordagem | Resultados e estado da campanha preservados | | Atalhos e busca universal | Confirmação antes de ações sensíveis | Notificações e lembretes acionáveis | | Prévia antes de publicar | Rascunhos separados da versão pública | Instalação como aplicativo | | Sugestões de IA revisáveis | Trilhas de status e auditoria | Estados vazios, carregamento e recuperação de erro | | Cards, tabelas, listas e mapas conforme a tarefa | Preferências por usuário e organização | Acessibilidade e navegação por teclado | ## Engenharia do produto A Conectei foi construída como um produto único com superfícies públicas, autenticadas e operacionais coordenadas. A arquitetura detalhada é privada; este é o recorte seguro do que sustenta a experiência. | Camada | Tecnologias e práticas | | ------------------- | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Interface** | React 19, Vite 8, design responsivo, Framer Motion, Lucide e componentes acessíveis | | **Visualização** | Recharts, mapas interativos, dashboards e relatórios adaptáveis | | **Aplicação** | Node.js, funções serverless, contratos de aplicação, validação de entrada e processamento assíncrono | | **Dados** | PostgreSQL, migrações versionadas, transações, idempotência e isolamento por organização | | **Comunicação** | Serviço de e-mail separado e runtime dedicado para campanhas de WhatsApp | | **Entrega pública** | Renderização pública, prerenderização, SEO técnico, AEO/GEO, Markdown para agentes, PWA e distribuição global | | **Qualidade** | Testes unitários, integração com banco, fluxos completos, regressões de segurança e auditorias visuais com Playwright | | **Operação** | Logs estruturados, observabilidade, health checks, alertas, jobs monitorados e ferramentas internas de suporte | ### Qualidade, segurança e privacidade por padrão - Separação entre áreas públicas, produto autenticado e operações privilegiadas. - Contexto de organização e autorização aplicado aos recursos compartilhados. - Validação de entrada, proteção contra abuso e controles de sessão, origem e rate limiting. - Queries parametrizadas e contratos estritos nos fluxos de dados do produto. - Escape contextual e políticas de segurança nas superfícies públicas geradas pelo servidor. - Minimização de dados em fluxos assistidos por IA e confirmação para ações de impacto. - Links públicos sensíveis com escopo, expiração e respostas minimizadas quando aplicável. - Notificações, documentos, créditos e automações tratados com idempotência e rastreabilidade. - Testes de regressão para privacidade, permissões, concorrência e fronteiras entre usuários. - Observabilidade com sanitização, agrupamento de falhas e trilha de ações administrativas. ## Escopo deste repositório Este repositório é o perfil público e a apresentação consolidada do trabalho por trás da Conectei. O produto principal é proprietário e está em operação; por isso, este README apresenta a capacidade de produto e engenharia sem funcionar como documentação de instalação, catálogo de APIs ou descrição de estratégia de dados. A superfície apresentada aqui representa trabalho de ponta a ponta em produto, experiência, aplicação, dados, automação, IA, segurança, qualidade, SEO e operação. ---

POR TRÁS DA CONECTEI

Não é só código.
É produto de ponta a ponta.

Conheça a visão, o processo e a engenharia por trás da plataforma —
da estratégia e experiência à entrega, aos dados, à IA e à operação.


Miguel Zacca — Product Engineer. Produtos digitais construídos de ponta a ponta.

EXPLORAR O PORTFÓLIO PROFISSIONAL ↗

miguelzacca.dev
PRODUCT ENGINEER  ·  CREATOR OF CONECTEI


Conectei   ·   github.com/conecteimob

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MZ / NETWORK LAYER 02 · A ÚLTIMA CAMADA

Quer ver meu
portfólio de ex-hacker?

Portfólio de ex-hacker. Você chegou ao fim da superfície. Tem mais uma rota: Tor → Onion Service v3.

Sim, eu coloquei meu portfólio na rede Tor.
Uma apresentação do meu trabalho como ex-hacker em um Onion Service v3.
Mesmo trabalho. Outra rota.

ABRIR O PORTFÓLIO DE EX-HACKER ↗

`http://hdwlsilq4x73cpco4wpn73tylmfuswdfzrlk5wisgu247wff3om7emad.onion` > Endereços `.onion` precisam ser acessados pela rede Tor. Não abrem no Chrome, Safari ou Edge comum. **Nunca usou Tor?** Sem terminal. Sem ritual: baixe o navegador, abra e conecte à rede Tor, cole o endereço. - Baixar Tor Browser — Windows / macOS / Linux / Android ↗ - **iPhone/iPad:** não existe Tor Browser oficial para iOS. O Tor Project recomenda Onion Browser. Ver orientação oficial ↗ A versão principal continua em miguelzacca.dev. O Onion é uma rota alternativa.